José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Totaal gerenoveerde gezinswoning met tuin en garage.
Eengezinswoning
Molenveldlaan 5, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK22/28
3 slaapkamers
1 badkamer
216m2 woonopp.
220m2 grondopp.
EPC: 133 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
Goed en rustig gelegen gezinswoning met zuidgerichte tuin en terras.
De woning heeft een ruime inkom met toilet en een garage met achterliggende wasplaats, van hier kan je naar het overdekt en open terras en de tuin.
Op de verdieping heeft men een ruime lichtrijke living in L vorm, hier hebben we een plafondhangkachel met hout voor de gezellige sfeer.
De keuken is eveneens modern van inrichting en heeft alle comfort, vanhier uit kan je naar de gesloten veranda die voor kinderen een leuke speelplek kan zijn in koude en regen dagen.
Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbel lavabomeubel.
De woning heeft bovenal zonnepanelen en een zonneboiler.
Elektriciteit, ramen, deuren, sanitaire leidingen, pleisterwerk zijn volledig nieuw.
Voor de deur heeft men een nieuw aangelegde oprit waar 2 wagens naast elkaar kunnen parkeren, dus ideaal als er bezoek is of een 2de wagen.
Verder is de woning op een boogscheut van de bushalte en winkel gelegen en is er enkel plaatselijk verkeer in de straat.
Het station van Leuven is op een 15 tal minuten stappen.
De woning heeft een ruime inkom met toilet en een garage met achterliggende wasplaats, van hier kan je naar het overdekt en open terras en de tuin.
Op de verdieping heeft men een ruime lichtrijke living in L vorm, hier hebben we een plafondhangkachel met hout voor de gezellige sfeer.
De keuken is eveneens modern van inrichting en heeft alle comfort, vanhier uit kan je naar de gesloten veranda die voor kinderen een leuke speelplek kan zijn in koude en regen dagen.
Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbel lavabomeubel.
De woning heeft bovenal zonnepanelen en een zonneboiler.
Elektriciteit, ramen, deuren, sanitaire leidingen, pleisterwerk zijn volledig nieuw.
Voor de deur heeft men een nieuw aangelegde oprit waar 2 wagens naast elkaar kunnen parkeren, dus ideaal als er bezoek is of een 2de wagen.
Verder is de woning op een boogscheut van de bushalte en winkel gelegen en is er enkel plaatselijk verkeer in de straat.
Het station van Leuven is op een 15 tal minuten stappen.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 7.5 m² | Hier is de aansluiting voor de wasmachine en tevens de zonneboiler en cv installatie op aardgas. |
| Garage | 34 m² | Ruime garage met sectionale poort. |
| Inkomhal | 14 m² | |
| Terras | 26 m² | Deels overdekt en het buiten terras is uitgegraven in de tuin. |
| Wc1 | 2 m² | Met handwasbakje. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 9 m² | De strakke moderne keuken heeft alle comfort met toestellen van Bosch. |
| Living | 41 m² | De woonkamer is in L- vorm, met glazen inkomdeur en op maat gemaakte houten wandkast . |
| Veranda | 13 m² | Gesloten veranda met trap naar de tuin. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 9.5 m² | Ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel lavabomeubel. |
| Slaapkamer 1 | 9.5 m² | Laminaatvloer en nieuwe deur. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Laminaatvloer en nieuwe deur. |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | Laminaatvloer en nieuwe deur. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 133 kWh/m² |
133
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - Condensatie aardgas en zonneboiler |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Zeer goed - Aluminium |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Met voldoende privacy en zuidgericht. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1969 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 220 m² |
| Woonoppervlakte | 216 m² |
| Dak | Plat dak - Zeer goed - 16cm isolatie |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.