Herenwoning met stadstuin, Heverlee.
Herenwoning
Lodewijk Engelbertus van Arenbergplein 9, 3001 Heverlee
Ref: VK23.02
3 slaapkamers
1 badkamer
230m2 grondopp.
EPC: 455 kWh/m2
Bouwjaar: 1939
Omschrijving
Gelegen aan het marktplein van Heverlee, vindt u deze herenwoning in eclectische stijl. (inventaris bouwkundig erfgoed)
De woning dient opgefrist te worden naar de huidige conformiteitsnormen, maar biedt een enorm potentieel.
Via een ruime inkomhal, met dubbele deuren, betreedt u de woning. Langs deze inkomhal ligt de voorplaats (± 17m²), verder naar achter toe betreedt u een 2de kamer om zo over te gaan in de open aanbouw. Achterliggend is er de oude keuken, nu dienst doende als waskamer/berging en een veranda waarlangs u de zeer mooi aangelegde stadstuin betreedt. Langs de traphal komt u op de tussenverdieping waar er 1 kamer is, ideaal als bureau, en een toilet. Hoger komt u op de 1ste verdieping, hier bevinden zich 2 ruime kamers en een kleinere, door de huidige bewoner ingericht als leefgedeelte en keuken. Op de 2de verdieping zijn er terug 2 ruime kamers en een badkamer. Via een vaste trap kan u op zolder, open onafgewerkte ruimte, met mogelijkheid om terug 2 kamers te maken. Origineel is de benedenverdieping voorzien als leefgedeelte en de verdiepen als slaapgedeelte met mogelijks 5 slaapkamers.
Op vraag van de huidige bewoners hanteren we een discrete verkoop, bij interesse nodigen we u uit op kantoor waar we u informeren aan de hand van foto’s en de nodige inlichtingen.
Voor afspraak, contacteer ons via 016 22 81 18.
De woning dient opgefrist te worden naar de huidige conformiteitsnormen, maar biedt een enorm potentieel.
Via een ruime inkomhal, met dubbele deuren, betreedt u de woning. Langs deze inkomhal ligt de voorplaats (± 17m²), verder naar achter toe betreedt u een 2de kamer om zo over te gaan in de open aanbouw. Achterliggend is er de oude keuken, nu dienst doende als waskamer/berging en een veranda waarlangs u de zeer mooi aangelegde stadstuin betreedt. Langs de traphal komt u op de tussenverdieping waar er 1 kamer is, ideaal als bureau, en een toilet. Hoger komt u op de 1ste verdieping, hier bevinden zich 2 ruime kamers en een kleinere, door de huidige bewoner ingericht als leefgedeelte en keuken. Op de 2de verdieping zijn er terug 2 ruime kamers en een badkamer. Via een vaste trap kan u op zolder, open onafgewerkte ruimte, met mogelijkheid om terug 2 kamers te maken. Origineel is de benedenverdieping voorzien als leefgedeelte en de verdiepen als slaapgedeelte met mogelijks 5 slaapkamers.
Op vraag van de huidige bewoners hanteren we een discrete verkoop, bij interesse nodigen we u uit op kantoor waar we u informeren aan de hand van foto’s en de nodige inlichtingen.
Voor afspraak, contacteer ons via 016 22 81 18.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 40 m² | verdeeld in 2 ruimtes en ruimte mazouttank. |
Gelijkvloers
Achterplaats | 29.5 m² | |
Inkomhal | 7.7 m² | |
ruimte | 7.5 m² | momenteel ingericht wasplaats/berging |
Slaapkamer 1 | 12 m² | kamer tussenverdieping gelijkvloers en 1ste verdiep |
traphal | 10.61 m² | |
Tussenplaats | 15.6 m² | |
Veranda | 8.6 m² | |
Voorplaats | 17 m² |
Verdieping 1
Eetkamer | 16 m² | door huidige bewoner op 1ste verdieping ingericht, eigenlijke slaapkamer |
Keuken 1 | 7.5 m² | door huidige bewoner op 1ste verdieping ingericht |
Living | 17 m² | door huidige bewoner op 1ste verdieping ingericht, eigenlijke slaapkamer |
traphal | 10.61 m² | |
Wc1 | 1.5 m² | tussenverdieping geljkvloers en 1ste verdiep |
Verdieping 2
Badkamer 1 | 7.5 m² | |
Slaapkamer 2 | 16 m² | |
Slaapkamer 3 | 17 m² | |
traphal | 10.61 m² |
Verdieping 3
Zolder1 | 43 m² | onafgewerkte zolder, open ruimte |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
Energieklasse label | E |
EPC waarde | 455 kWh/m² |
455
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
Verwarming | Stookolie |
Beglazing | Enkel glas |
Ramentekst | Hout |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | 01/01/2024 |
Orientatie tuin | W |
Bebouwing
Bouwjaar | 1939 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Grond oppervlakte | 230 m² |
Perceelbreedte | 6 m |
Perceeldiepte | 36 m |
Gevelbreedte | 6 m |
Dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.