José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Totaal vernieuwde woning met tuin en garage
Eengezinswoning
Groenstraat 132, 3370 Boutersem
Ref: VK23/08
2 slaapkamers
1 badkamer
239m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1940
Omschrijving
Vernieuwde woning met tuin- terras en ruime garage.
De woning heeft in 2022 een volledig nieuwd dak met isolatie gekregen en heeft een zeer goede EPC B- score
In 2015 is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
De verwarming heeft een condenserende aardgasketel van 2019.
Muren zijn volledig opnieuw afgewerkt en strakgemaakt met gyproc en isolatie.
De plafond zijn volldig vernieuwd geweest in 2021en voorzien van ingemaake spots met led verlichting.
Nieuwe aflopen en aanvoerleidingen van water.
De woning heeft in 2022 een volledig nieuwd dak met isolatie gekregen en heeft een zeer goede EPC B- score
In 2015 is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
De verwarming heeft een condenserende aardgasketel van 2019.
Muren zijn volledig opnieuw afgewerkt en strakgemaakt met gyproc en isolatie.
De plafond zijn volldig vernieuwd geweest in 2021en voorzien van ingemaake spots met led verlichting.
Nieuwe aflopen en aanvoerleidingen van water.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 33 m² | Ruime nieuwgebouwde garage met verwarming en isolatie. |
| Keuken 1 | 16 m² | De leefkeuken is voorzien van alle comfort en heeft een Amerikaanse frigo |
| Living | 28 m² | Overal tegelvloeren. |
| Terras | 22 m² | Groot zuidgericht terras met vijvertje. |
| Wc1 | 5 m² | Splinternieuw toilet |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12 m² | Voorzien van een hoekzitbad,toilet en dubbel lavabomeubel |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | Laminaatvloer |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Laminaatvloer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230320-0002842852-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 173 kWh/m² |
173
Comfort
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - 2019 |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Zeer goed - 2015 |
| Gemeubeld | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1940 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 239 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed - 2022 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.