José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Lage energie woning met tuin HOB.
Woning voor € 595.000
Wakkerzeelsebaan 65, 3018 Wijgmaal
Ref: VK25/03
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
519m2 grondopp.
EPC: 78 kWh/m2
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Totaal vernieuwde en deels nieuwbouw woning type HOB op mooi perceel van +5are
De woning is bestaande uit: Ruime inkomhal geschikt voor thuiskantoor, apart toilet, ruime living met zicht op de tuin, open keuken met kookeiland, kelder en achter de woning is een groot zonneterras met vrij zicht.
Naast de woning is er parkeerplaats voor 2 wagens met mogelijkheid tot plaatsen van een carport.
Op verdieping is er een moderne badkamer met ligbad en douche en een apart toilet en 1 grote slaapkamer .
De zolderverdieping is afgewerkt tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een veluxvenster.
Er is ook een tuinberging geschikt om fietsen of ander materiaal te plaatsen.
De woning is goed te bereiken langs de vaart vanuit Leuven of langs de afrit E314 in Kessel- Lo
De woning is bestaande uit: Ruime inkomhal geschikt voor thuiskantoor, apart toilet, ruime living met zicht op de tuin, open keuken met kookeiland, kelder en achter de woning is een groot zonneterras met vrij zicht.
Naast de woning is er parkeerplaats voor 2 wagens met mogelijkheid tot plaatsen van een carport.
Op verdieping is er een moderne badkamer met ligbad en douche en een apart toilet en 1 grote slaapkamer .
De zolderverdieping is afgewerkt tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een veluxvenster.
Er is ook een tuinberging geschikt om fietsen of ander materiaal te plaatsen.
De woning is goed te bereiken langs de vaart vanuit Leuven of langs de afrit E314 in Kessel- Lo
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 17.5 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 8.42 m² | |
| Bureau | 12.13 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Living | 32.32 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| traphal | 3.94 m² | |
| tuinberging | 11.31 m² | |
| Wc1 | 1.17 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.42 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17.87 m² | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 17.87 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11.67 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 78 kWh/m² |
78
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Vloerverwarming | ja |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.626,42 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 519 m² |
| Bouw oppervlakte | 87 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 29 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.