José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Vrijstaande, tussen het groen gelegen gezinswoning
Eengezinswoning voor € 350.000
Haachtstraat 91, 3020 Veltem-Beisem
Ref: VK 25.16
3 slaapkamers
1 badkamer
168m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 992 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Uitzonderlijk gelegen, vrijstaande woning met heel wat mogelijkheden.
De woning werd rond 1960 gebouwd en zéér goed onderhouden waardoor de woning nog perfect instapklaar is. Echter vraagt de woning wel een aantal energetische ingrepen om ze future-proof te maken voor de komen jaren.
Deze woning bestaat uit een inkom, een woonkamer met aansluitend de eetkamer, een aparte keuken met aansluitend een tweede eetkamer, een badkamer, een wasplaats en een grote berging met toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een kleinere berging.
Op de 2de verdieping, onder het dak, toegankelijk via een uitschuiftrap, is er een zolder met mogelijkheden.
De woning is gelegen op een mooi perceel van +/- 12a. Er is de mogelijkheid om nog een perceel landbouwgrond achter de woning bij aan te kopen.
Een woning die zeker bewoonbaar is en waar in fases gewerkt kan worden aan comfort, energie,… Zo zal de woning helemaal klaar zijn voor een leuke toekomst.
Kom de mogelijkheden en nog veel meer ontdekken tijdens het lanceringsmoment op dinsdag 26/08. Boek uw bezoek via [email protected]
De woning werd rond 1960 gebouwd en zéér goed onderhouden waardoor de woning nog perfect instapklaar is. Echter vraagt de woning wel een aantal energetische ingrepen om ze future-proof te maken voor de komen jaren.
Deze woning bestaat uit een inkom, een woonkamer met aansluitend de eetkamer, een aparte keuken met aansluitend een tweede eetkamer, een badkamer, een wasplaats en een grote berging met toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een kleinere berging.
Op de 2de verdieping, onder het dak, toegankelijk via een uitschuiftrap, is er een zolder met mogelijkheden.
De woning is gelegen op een mooi perceel van +/- 12a. Er is de mogelijkheid om nog een perceel landbouwgrond achter de woning bij aan te kopen.
Een woning die zeker bewoonbaar is en waar in fases gewerkt kan worden aan comfort, energie,… Zo zal de woning helemaal klaar zijn voor een leuke toekomst.
Kom de mogelijkheden en nog veel meer ontdekken tijdens het lanceringsmoment op dinsdag 26/08. Boek uw bezoek via [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 3.9 m² | voorzien van een ligbad en enkele wastafel |
| Berging | 4.5 m² | met aansluiting voor wasmachine |
| Inkomhal | 8.7 m² | aangename inkom |
| Kelder | 15 m² | behoorlijke droge, bruikbare kelder, plaats van de ketel, 1992 |
| Keuken 1 | 10 m² | frisse keuken, met plaats voor ontbijttafel |
| Living | 33.66 m² | zéér lichtrijke woonkamer met tegelvloer |
| Slaapkamer 2 | 17.4 m² | achteraan |
| Slaapkamer 3 | 9.7 m² | achteraan |
Verdieping 1
| Nachthal | 3.8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15.3 m² | vooraan met vynil-vloer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250810-0003662045-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 992 kWh/m² |
992
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 350.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.557,44 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Orientatie tuin | W |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 1200 m² |
| Woonoppervlakte | 168 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.