Burgerwoning met grote tuin en mogelijkheden.

Burgerwoning voor € 420.000

Gravenstraat 46, 3220 Sint-Pieters-Rode
Ref: VK 22.15
4 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
2212m2 grondopp.
EPC: 1113 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Welgelegen woning, vlakbij centrum en kasteel van Horst. 
Het perceel bedraagt 22a 12ca en heeft zo een prachtige tuin met mogelijke toegang via de Roostweg. 

De woning is op te frissen en bestaat uit 2 delen. Enerzijds is er het hoofdgebouw bestaande uit een ruime inkomhal, leefruimte en keuken op het gelijkvloers, boven zijn er 3 slaapkamers en een 4de ruimte welke mogelijkheid biedt voor een badkamer. Achteraan is er een aanbouw, eigenlijk een studio, omvattende een slaapkamer, badkamer, wasplaats, keukentje. LAngs de aanbouw is er ook een overdekt terras. 
Onder de woning en aanbouw is er een volledige onderkeldering (115m²) , ook is boven de woning een zolder voorzien, toegang via een luik. 

Interesse? Contacteer het kantoor om een bezichtiging in te plannen. 
Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Kelder 117 m² onder de woning en bijgebouw

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² in bijgebouw
Inkomhal 16 m² traphal
Keuken 1 15 m²
Living 35 m²
Slaapkamer 1 9.5 m² in bijgebouw
Wasruimte 9 m² in bijgebouw

Verdieping 1

Overloop 6 m²
ruimte 6 m² mogelijkheid voor badkamer
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 16 m²

Verdieping 2

Zolder1 60 m² toegang via luik, geen trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220406-0002578935-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 1113 kWh/m²
1,113
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed - 2 bovengrondse tanks
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Hout - Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 420.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.205,72
Ki € 676,00
Orientatie tuin NW
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 2212 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 127 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 9 m
Dak Zadeldak - Matig
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt