José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Energiezuinige ruime woning met 4 slaapkamers en tuin.
Woning voor € 595.000
Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
Ref: VK 23/33C
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
575m2 grondopp.
EPC: 97 kWh/m2
Omschrijving
Ruime driegevel woning, compleet gerenoveerd naar EPC-klasse A.
U betreedt de woning via de inkomhal/traphal, waarna u de open leefruimte met keuken betreedt, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. (zuid gelegen)
Via de trap komt u op de 1ste verdieping waar er 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De zolderverdieping werd omgebouwd naar 2 extra kamers.
Voor de woning is er parking voor 2 wagens naast elkaar. Er is een bushalte over de deur richting Leuven station.
Wenst u een bezoek, contacteer het kantoor voor een bezichtiging.
U betreedt de woning via de inkomhal/traphal, waarna u de open leefruimte met keuken betreedt, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. (zuid gelegen)
Via de trap komt u op de 1ste verdieping waar er 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De zolderverdieping werd omgebouwd naar 2 extra kamers.
Voor de woning is er parking voor 2 wagens naast elkaar. Er is een bushalte over de deur richting Leuven station.
Wenst u een bezoek, contacteer het kantoor voor een bezichtiging.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 15 m² | Hier zijn de meters voor de nutsvoorzieningen geplaatst. |
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | Ideaal gelegen naast de keuken. |
| Inkomhal | 5 m² | Mety trap naar verdieping. |
| Living | 65 m² | Met inbegrepen de open keuken. |
| Terras | 28 m² | Zuidgericht |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Voorzien van een lavabomeubel, ligbad, hangtoilet en inloopdouche. |
| Bureau | 4 m² | Hier is een aansluiting voor water en afloop voorzien. |
| Slaapkamer 1 | 15.75 m² | Met parketvloer. |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | Met parketvloer. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 15 m² | Met parketvloer. |
| Slaapkamer 4 | 8 m² | Met parketvloer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230907-000291210-RES-2 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 97 kWh/m² |
97
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.576,42 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Netjes gelijk getrokken en klaar om in te zaaien. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 575 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Dak | Zeer goed - laminaat en tegels |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.