José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Rustige gelegen en goed onderhouden bel etage woning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
Burgerwoning voor € 435.000
Alfons Roelandtsstraat 10, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK 24 04
3 slaapkamers
180m2 woonopp.
136m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Terug aangeboden na optie! Rustige gelegen en goed onderhouden woning met tuintje en garage.
De woning is gelegen op een pleintje met plaatselijk verkeer en nabij het provinciaal domein van Kessel-Lo en de Abdij van Vlierbeek.
Er is een bushalte op wandelafstand.
Voor de woning is er steeds privé parking voor 2 wagen naast elkaar.
Algemeen is deze woning is zeer goede staat van onderhoud en nog steeds door de eerste eigenaars bewoond.
De zolder kan eventueel ook nog gebruikt worden,mits het plaatsen van een vaste trap.
De woning is gelegen op een pleintje met plaatselijk verkeer en nabij het provinciaal domein van Kessel-Lo en de Abdij van Vlierbeek.
Er is een bushalte op wandelafstand.
Voor de woning is er steeds privé parking voor 2 wagen naast elkaar.
Algemeen is deze woning is zeer goede staat van onderhoud en nog steeds door de eerste eigenaars bewoond.
De zolder kan eventueel ook nog gebruikt worden,mits het plaatsen van een vaste trap.
Indeling
Gelijkvloers
| CV ruimte | 4 m² | Geen condensatietoestel. |
| Garage | 17 m² | |
| Inkomhal | 8 m² | Van hier gaat men naar de garage, de berging en wasplaats en naar de tuin. |
| Kelder | 14 m² | Toegang naar het terras en tuin. |
| Vestiaire | 1 m² | |
| Zolder1 | 40 m² | Met trapluik te bereiken, dit heeft de mogelijkheid tot bijmaken van een nuttige ruimte. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 12 m² | Prima onderhouden tijdloze keuken. |
| Living | 35 m² | De woonkamer is in L vorm. |
| Terras | 8 m² | |
| traphal | ||
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 6 m² | Heden gebruikt als bureel. |
| Wc2 | Het tweede toilet is in de badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 344 kWh/m² |
344
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 435.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.666,07 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 136 m² |
| Bouw oppervlakte | 60 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.