José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ruime woning met stadstuintje/koer en 2 autostaanplaatsen voor de deur, gelegen op wandelafstand van UZ ziekenhuis, bushalte en warenhuis.
Woning
Tervuursesteenweg 325, 3001 Heverlee
Ref: VK23/10
3 slaapkamers
1 badkamer
177m2 woonopp.
160m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Deze gezinswoning heeft een ruime living en leefruimte met voldoende lichtinval, vandaar kom je op een zuidgericht terras met een koertje en een verzicht.
Er is een degelijke vaste trap naar de zolder waar reeds bij het vernieuwen van het dak 2 veluxramen zijn geplaatst en afgewerkt met isolatiepanelen.
Dit is een ideale plaats om een 2 bijkomende kamers, bureel of hobbyruimte te realiseren.
De woning heeft overal dubbel glas en een vernieuwde condensatie gasketel in de kelder.
Voor de woning zijn er 2 parkeerplaatsen voorzien.
Er is een degelijke vaste trap naar de zolder waar reeds bij het vernieuwen van het dak 2 veluxramen zijn geplaatst en afgewerkt met isolatiepanelen.
Dit is een ideale plaats om een 2 bijkomende kamers, bureel of hobbyruimte te realiseren.
De woning heeft overal dubbel glas en een vernieuwde condensatie gasketel in de kelder.
Voor de woning zijn er 2 parkeerplaatsen voorzien.
Indeling
Gelijkvloers
| Achterkamer | 20 m² | Hier is een grote lichtkoepel voorzien waardoor er voldoende zonlicht binnen valt. |
| Badkamer 1 | Recent vernieuwde douchelcel. | |
| Berging | 5 m² | |
| Inkomhal | 11 m² | |
| Kelder | 30 m² | Gezonde kelder met voldoende staanshoogte. |
| Living | 40 m² | |
| Slaapkamer 3 | 4 m² | Goed voor bureeltje, dressing of babykamer |
| Terras | 24 m² | |
| Zolder1 | 40 m² | Ruime zolder over heel de woning en voorzien van een degelijke vaste trap en 2 veluxramen. |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Ruime slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Ruime slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 273 kWh/m² |
273
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 160 m² |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.