José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Charmante woning met tuin
Woning voor € 365.000
Konijnenbergstraat 66, 3300 Goetsenhoven
Ref: Vk26/09
3 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
530m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Charmante gerenoveerde woning met leuke tuin en garage.
Gelegen in het landelijke Goetsenhoven (deelgemeente van Tienen) en op +/- 4.5 km oprit E40 Hoegaarden en Hélécine
De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer met inloopdouche.
Gekeurde elektriciteit en nieuwe cv op aardgas condensatietoestel van 2021.
Op het gelijkvloers is er een slaapkamer die eventueel voor vrij beroep kan dienen, hier moet men niet door de privé gedeelte.
De achterbouw van de woning heeft buitenisolatie gekregen in 2022.
Vraag bezoek gsm 0475/733464
Gelegen in het landelijke Goetsenhoven (deelgemeente van Tienen) en op +/- 4.5 km oprit E40 Hoegaarden en Hélécine
De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer met inloopdouche.
Gekeurde elektriciteit en nieuwe cv op aardgas condensatietoestel van 2021.
Op het gelijkvloers is er een slaapkamer die eventueel voor vrij beroep kan dienen, hier moet men niet door de privé gedeelte.
De achterbouw van de woning heeft buitenisolatie gekregen in 2022.
Vraag bezoek gsm 0475/733464
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 13 m² | Droge nette kelder. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5 m² | Inloopdouch, toilet en lavabomeubel nieuw van 2023. |
| Berging | 2 m² | |
| Dressing | 8 m² | Met lichtkoepel. |
| Garage | 13 m² | Ideale fietsberging of hobbyruimte. |
| Inkomhal | 10 m² | Toilet voorzien met handwasbakje. |
| Keuken 1 | 5 m² | Inductiekookplaat, Frigo diepvriezer, vaatwasser, Microgolf oven,alles AEG van 2022 |
| Living | 31 m² | Open keuken met AEG toestellen alle voorzieningen. |
| Nachthal | 12 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | Met dressing of bureel. |
| Terras | 30 m² | Gezellig terras |
| Wasruimte | 2 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Wc2 | 1 m² | Tweede toilet in het sanitair gedeelte naast de slaapkamer gelijkvloers. |
Verdieping 1
| Slaapkamer 2 | 18 m² | Mogelijkheid tot plaatsen bijkomende sanitair gedeelte. |
| Slaapkamer 3 | 8 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | Toegang met luik maar niet bewoonbaar. |
Ruimtelijke ordening
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 213 kWh/m² |
213
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - Nieuwe cv ketel 2021 |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Goed - PVC dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.867,79 |
| Ki | € 468,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Met verzicht over velden. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 530 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed - Pannendak . |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.