José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Vernieuwde bungalow met 2 slaapkamers,tuin en parking
Woning voor € 398.000
Broekstraat 6, 3210 Lubbeek
Ref: VK24/15
2 slaapkamers
2 badkamers
101m2 woonopp.
178m2 grondopp.
EPC: 79 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Totaal vernieuwde praktische woonst met alles gelijkvloers, gelegen in het centrum van Lubbeek.
Bestaande uit grote leefruimte van 50m² , open keuken in L vorm voorzien van alle comfort, terras, tuintje, 2 slaapkamers, badkamer,berging .
Er is een privè parking voor 1 wagen en fietsen met mogelijkheid tot plaatsen car-port.
Zonnepanelen en cv op aardgas.
Ideaal voor een ouder koppel of rolstoelpatient die geen trappen willen.
Wil je het comfort van een gelijkvloers appartement, maar niet de maandelijkse onkosten van medeëigendom ? Dan is dit een kans!
Ook ideaal voor verhuur.
Bestaande uit grote leefruimte van 50m² , open keuken in L vorm voorzien van alle comfort, terras, tuintje, 2 slaapkamers, badkamer,berging .
Er is een privè parking voor 1 wagen en fietsen met mogelijkheid tot plaatsen car-port.
Zonnepanelen en cv op aardgas.
Ideaal voor een ouder koppel of rolstoelpatient die geen trappen willen.
Wil je het comfort van een gelijkvloers appartement, maar niet de maandelijkse onkosten van medeëigendom ? Dan is dit een kans!
Ook ideaal voor verhuur.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6.5 m² | Ingericht met dubbel lavabo en inloopdouche. |
| Badkamer 2 | ||
| Berging | 3 m² | Aansluiting voor was en droogautomaat. |
| Inkomhal | 3 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | Open keuken in L vorm met alle mogelijk comfort. |
| Living | 40 m² | Mooie open ruimte met schuifraam naar terras. |
| Nachthal | 3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | |
| Slaapkamer 2 | 17 m² | |
| Terras | 22 m² | Met klinkers afgewerkt, er is wateraansluiting en stopkontakt voorzien. |
| Wc1 | 2.4 m² | Hangtoilet en voorzien van een handwasbak en spiegel. |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 79 kWh/m² |
79
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - Vloerverwarming |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.530,55 |
| Ki | € 260,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zonning tuin,zelf aan te leggen. |
| Tuinoppervlakte | 130 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 178 m² |
| Bouw oppervlakte | 101 m² |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Dak | Lessenaarsdak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.