Eengezinswoning te koop voor € 344.000

Gellenberg 86 , 3210 Lubbeek
Ref: VK17/40
3 slaapkamers
1 badkamer
166m2 woonopp.
1754m2 grondopp.
EPC: 503 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en bureel.
De living is in L-vorm en heeft een nieuwe tegelvloer.
er is een volledige onderkeldering en plaats voor 3 wagens.

Er is een ruim terras op verdiep aansluitende aan de keuken en slaapkamer met knap verzicht over de tuin en de velden.
Volledige onderkeldering 160 m², hobbyruimte, garage 2 wagens en car port.

Vernieuwde keuken met alle comfort, voorzien van een kookeiland.
Op het dak zijn er 18 zonnepanelen voor de elec. verwarming hierdoor is er een laag verbruik.

De woning is op loopafstand van het centrum van Lubbeek dat voorzien is van een aantal winkels en de bushalte.
Instapklaar.
Kantoor Immo Ruelens
GSM-nr. +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Garage 40 m² Geschikt voor 2 wagens en tevens is er een car-port voorzien.
Kelder 166 m² Onder heel de woning samen met de garage.
Terras 20 m² Pracht uitzicht vanop het terras.

Badkamer 1 6 m² Voorzien van dubbel lavabo,ligbad met douchestang en scherm en wc
Berging 5 m² Van hier is er een trapluik om naar de zolder te gaan.
Bureau 11 m² Deze kamer kan ook als 4 de slaapkamer dienen.
Inkomhal 5 m² Voorzien van een nieuwe tegelvloer.
Keuken 1 18 m² Nieuw ingerichte keuken van 2006 met kookeiland en voorzien van Siemens toestellen.
Living 33 m² Nieuwe tegelvloer en in L vorm.
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Wc1 1 m² Vernieuwde wc ,wand en vloertegels en een handwasbakje.
Wc2 De tweede wc is in de badkamer.
Zolder1 166 m² Over heel de woning,er is de mogelijkheid tot bijmaken van 2 slaapkamers.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 503 kWh/m²
503
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming 18 Zonnepanelen verzorgen de energie.
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 344.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.733,30
Ki € 1.792,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie diepe tuin met berghok en notenboom.
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1754 m²
Bouw oppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 166 m²
Gevelbreedte 12 m
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dak Op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst,hierdoor is de elektrische verwarming betaald.
Er is een volledig nieuw overdak geplaatst.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt