José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Totaal gerenoveerde stadswoning met tuin.
Woning voor € 525.000
Pleinstraat 85, 3000 Leuven
Ref: VK24/11
4 slaapkamers
1 badkamer
182m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 85 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Totaal vernieuwde stadswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin, gelegen net buiten de ring van Leuven, aan de Philipssite en Sportoase.
De woning heeft een energiescore "klasse A" van 85 kwh.
Er is een privé fietsenstalling naast de woning met buitendeur aan de straatkant.
De keuken is nog in afwerking.
De woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.
Rustige achterburen.
De woning heeft een energiescore "klasse A" van 85 kwh.
Er is een privé fietsenstalling naast de woning met buitendeur aan de straatkant.
De keuken is nog in afwerking.
De woning is voorzien van een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming.
Rustige achterburen.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 16 m² |
Gelijkvloers
| Achterkamer | 8 m² | Aansluitend aan de keuken. |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | Met tuinkamer en zicht op de tuin, de keuken is voorzien van alle comfort. |
| Living | 35 m² | Met parketvloer. |
| Terras | 10 m² | Blauwe steen afwerking. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7 m² | Voorzien van een inloopdouche, modern ligbad en lavabomeubel. |
| Slaapkamer 1 | 10 m² | Parketvloer. |
| Slaapkamer 2 | 17 m² | Parketvloer. |
| Wc1 | Deze toilet is op de tussenverdieping gelegen. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 10 m² | Parketvloer. |
| Slaapkamer 4 | 17 m² | Parketvloer. |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 85 kWh/m² |
85
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | warmtepomp |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 525.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.428,14 |
| Ki | € 555,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gezellig afgewerkte tuin met voldoende privacy. |
| Tuinoppervlakte | 60 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.