Gemengd gebruik te koop voor € 330.000

Brouwersstraat 48 , 3000 Leuven
Ref: VK18/20
4 slaapkamers
1 badkamer
57m2 grondopp.
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

VERKOCHT !!! Modern gerenoveerde stadswoning met garage, gelegen binnen de ring van Leuven op wandelafstand van het centrum in een verkeersluwe straat.

Gelijkvloers met bureel, leefruimte, ingerichte keuken, en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op verdieping is er een toilet en 3 ingerichte slaapkamers met sanitair.
Ideaal voor eigen studerende kinderen.

Er is een nieuw EPC attest in de maak na de verbouwing.
Ideaal voor verhuring aan derden of eigen studerende kinderen.

De woning is voorzien van branddeuren en een centraal stofzuigsysteem.


Kantoor Immo Ruelens
GSM-nr. +32 16 22 81 18

Badkamer 1 6 m² De badkamer is uitgerust met lavabomeubel, wc, douche en aansluiting voor wasmachine.Er is een aparte berging voor de cv installatie.
Cv ruimte 1 m² Nieuwe condensatieketel.
Garage 14 m² Met een kantelpoort.
Inkomhal 4 m² Verhoogde vloer met isolatie.
Keuken 1 8 m² De keuken heeft een vaatwasser, dampkap, karamische kookplaat, microgolf en frigo.
Living 14 m² De leefruimte kan zonder probleem 10 m² groter gemaakt worden met de voorste kamer door middel van een tussenkast te verwijderen.
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 4 11 m² Deze kamer heeft enkel ingemaakte kasten en bureel en maakt gebruik van de toilet op het gelijkvloers.
Wc2 1 m² Deze toilet is in de badkamer op het gelijkvloers.
Zolder1 Afgewerkt tot kamer.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 15 m² Maatkast met bureel en ingebouwde lavabo.
Slaapkamer 2 14 m² Maatkast met bureel en ingebouwde lavabo.
Wc1 1 m² Deze toilet is te bereiken met een kantelbrug.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 15 m² Maatkast met bureel en lavabohoek.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische bediende rolluiken.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen hebben muggenziften.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.643,65
Ki € 364,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 57 m²
Bouw oppervlakte 57 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 57 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Nieuw dak met isolatie en veluxen en volledig afgewerkte leefruimte.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt