José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ruime karakterwoning met tuin en garage nabij het centrum van Kessel-Lo.
Herenhuis voor € 535.000
Gemeentestraat 131, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK24.09
3 slaapkamers
1 badkamer
227m2 woonopp.
785m2 grondopp.
EPC: 430 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Ruime woning type half open bebouwing met grote tuin en aparte garage.
De woning is geschikt voor vrij beroep met praktijkruimte of andere.
Overal dubbel glas in aluminium.
De woning is geschikt voor vrij beroep met praktijkruimte of andere.
Overal dubbel glas in aluminium.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 26 m² | Deels onderkeldering op staanshoogte. |
Gelijkvloers
| Achterplaats | 30 m² | Met zicht op de grote tuin. |
| Inkomhal | 15 m² | Ruime inkomhal. |
| Keuken 1 | 12 m² | Te vernieuwen |
| Voorplaats | 26 m² | Met mooi visgraat parket en marmer schouw. |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 15 m² | Van hieruit is er een trap naar de zolderrimte. |
| Slaapkamer 1 | 26 m² | hier heeft men de mogelijkheid tot 2 slaapkamers ombouw of bijkomende sanitaire ruimte. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Deze slaapkamer heeft toegang naar de badkamer en berging. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | ||
| Wc2 | ||
| Zolder1 | In het verleden opgesplitst geweest naar 3 kleine slaapkamers en een sanitaire ruimte. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 430 kWh/m² |
430
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 535.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.835,04 |
| Ki | € 1.318,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 785 m² |
| Woonoppervlakte | 227 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.