José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ruime gezinswoning met tuin en garage.
Eengezinswoning voor € 435.000
Verbindingslaan 24, 3001 Heverlee
Ref: VK 24.20
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
281m2 grondopp.
EPC: 337 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Degelijke gezinswoning met 4 slaapkamers, tuintje, garage en parking voor 3 wagens.
Heden verhuurd aan 1.050 euro per maand.
Rond 2000 is de woning vernieuwd geweest, is er een aanbouw gekomen met open keuken en ramen en deuren in dubbel glas in pvc
Heden verhuurd aan 1.050 euro per maand.
Rond 2000 is de woning vernieuwd geweest, is er een aanbouw gekomen met open keuken en ramen en deuren in dubbel glas in pvc
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Volledige onderkeldering |
Gelijkvloers
| Garage | 18 m² | |
| Inkomhal | Met glazen deur naar de woonkamer. | |
| Keuken 1 | 25 m² | |
| Living | 32 m² | Ruime living met aanbouw waar de keuken is. |
| Terras | 10 m² | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5 m² | Ligbad en toilet |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7 m² | |
| Wc2 | 1 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 12 m² | |
| Zolder1 | 10 m² | Eventueel bijkomende slaapkamer, dakisolatie en velux reeds voorzien. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240923-0003383333-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 337 kWh/m² |
337
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 435.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.666,07 |
| Onroerende voorheffing | € 1.422,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 40 m² |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 281 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.