José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 ,
3000
Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be
W. http://www.immoruelens.be/
Omschrijving
Alleenstaande woning in traditionele bouwstijl in Bierbeek met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, badkamer, wasplaats, twee zolders, kelder, garage en tuintje. Gelijkvloerse ruimtes zullen opnieuw geverfd worden door de eigenaars. Alle leefruimtes zijn voorzien van rolluiken en overal is er dubbele beglazing behalve in slaapkamer 3. Vooraan heeft men een mooi uitzicht op de akkers. Goede verbinding met Leuven dankzij de Tiensesteenweg. Nabijheid van grootwarenhuizen (2km). Meerdere foto's volgen nog.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
25 m² |
Kelder waar de CV staat, maar waar ook nog voldoende plaats is om zaken op te bergen, om eventueel een extra koelkast of diepvriezer te plaatsen. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 |
5 m² |
Badkamer op het gelijkvloers die tot het plafond betegeld is. De badkamer is voorzien van een wc, lavabo, bad met douchescherm. |
| Inkomhal |
7 m² |
De inkomhal geeft toegang tot de keuken en tot de eerste slaapkamer. Op de vloer liggen er tegels, de muren zijn behangen met structuurpapier en het plafond is bekleed met houten lamellen. |
| Keuken 1 |
14 m² |
In de keuken zijn er keukenmeubels, een dampkap en een spoelbak aanwezig. Mogelijkheid tot plaatsen kookfornuis op gas. De keuken is tot schouderhoogte betegeld en ook op de vloer liggen er tegels. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen. |
| Living |
33 m² |
Ruime woonkamer met decoratieve schouw, er komt veel lichtinval binnen dankzij de grote vensters. Op de vloer liggen er tegels, de muren zijn gedeeltelijk geverfd in een frisse kleur en een ander deel is bekleed met houtlamellen om een warme en gezellige |
| Slaapkamer 1 |
16 m² |
De eerste slaapkamer is gelegen op het gelijkvloers. De vloer is betegeld en de muren behangen, maar zullen door de huidige huurders opnieuw wit geverfd worden. Net zoals in de woonkamer komt ook hier veel daglicht binnen dankzij de grote vensters. |
| Wasruimte |
7 m² |
Naast de badkamer is er een wasruimte waar de aansluiting voor wasmachine en droogkast is. Er is een tweede buitendeur om naar de tuin te gaan. |
| Wc1 |
|
De wc is in de badkamer geplaatst. |
| Garage |
|
Er is een garagebox. |
Verdieping 1
| Nachthal |
|
De nachthal biedt niet alleen toegang tot twee slaapkamers, maar ook tot één van de zolderruimtes. |
| Slaapkamer 2 |
13 m² |
Deze slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een vast tapijt op de vloer en zowel de muren als het plafond zijn in modern blauw geschilderd. Er zijn twee vensters die zorgen voor natuurlijke lichtinval en die ook voorzien zijn van een rolluik voor t |
| Slaapkamer 3 |
13 m² |
Ook deze kamer is bekleed met vast tapijt op de vloer en de muren zijn geverfd in een paarse tint. Er is een lavabo aanwezig met koud en warm water. Via deze kamer kan men de tweede en grootste zolderruimte betreden. |
| Zolder1 |
11.5 m² |
Deze zolder kan enkel gebruikt worden als opbergplaats daar men hier niet recht kan staan. |
| Zolder2 |
32 m² |
Deze zolderruimte is toegankelijk en hier kan men perfect rechtstaan. |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
| Afgebakende oeverzone |
Nee |
| Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Comfort
| Keukentype |
Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming |
Stookolie |
| Bevloering |
De vloeren zijn voornamelijk betegeld, behalve de twee slaapkamers op de eerste verdieping. |
| Rolluiken |
ja |
| Beschrijving rolluiken |
Overal zijn er rolluiken. |
| Dubbelglas |
ja |
| Ramentekst |
Er zijn PVC ramen met dubbele beglazing behalve in slaapkamer 3. |
Financiële info
| Prijs |
€ 800,00 |
| Huurwaarborg |
€ 2.400,00 |
Overige Info
| Vrij op |
na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig |
ja |
| Tuintekst |
Er is een tuintje aanwezig. |
| Aantal douches |
1 |
| Aantal garages |
1 |
| Afstand tot openbaar vervoer |
50 m |
| Afstand tot winkels |
1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing |
open |
| Aantal slaapkamers |
3 |
| Aantal verdiepingen |
1 |
| Aantal gevels |
4 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.
